중구 신당역 대로변 코너 편의점 30억 꼬마빌딩 거래소식
안녕하세요! 오늘은 중구 신당역 대로변 코너에 위치한 30억 꼬마빌딩 거래 소식을 전해드립니다.
1. 거래 개요
중구 신당동 248-12번지에 위치한 건물이 2025년 2월, 30.6억 원에 매매되었습니다. 신당역과 가까운 대로변 코너에 위치해 있습니다.
건물 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 중구 신당동 248-12번지 |
| 지하철역 | 신당역 |
| 거래일 | 2025년 02월 |
| 매매가격 | 30.6억 원 |
| 토지가격 | 1억 2188만원 |
| 대지면적 | 25.11평 (83㎡) |
| 건물면적 | 121.61평 (402.02㎡) |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 층수 | 지하 1층 ~ 지상 5층 |
| 도로조건 | 5차선 도로, 6m 코너 |
| 준공년도 | 1974년 04월 20일 |
| 공시지가 | 약 4367만원 |
| 공시지가 대비 토지가격 | 약 2.79배 |
2. 과거 거래 내역 및 시세차익
최근 15년간 매각 차익이 높습니다.
- 2010년 04월: 14억 원 (평당 5600만 원)
- 2025년 02월: 30.6억 원 (평당 1억 2188만 원, 약 15년 보유)
- 15년간 매각 차익: 16억 6000만 원
- 연간 매각 차익: 1억 1067만 원
- 월간 수익: 922만 원 (단순 매각차익 분석)
3. 신당동 부동산 시장 분석
신당동은 유동 인구가 많고 상업 시설이 밀집되어 있어 부동산 가치가 높습니다. 특히, 대로변 코너에 위치해 상업적으로 유리합니다.
- 높은 유동 인구: 신당역 이용객 및 지역 주민
- 상업 시설 밀집: 다양한 상점 및 편의 시설
- 대로변 코너 위치: 가시성 및 접근성 우수
4. 결론
중구 신당동 꼬마빌딩 거래는 높은 시세차익과 상업적 이점으로 인해 투자 가치가 높습니다.
※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.
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