종로구 창성동 정부서울청사 갤러리거리 14억 꼬마빌딩 거래사례
안녕하세요! 오늘은 종로구 창성동에서 이루어진 14억 꼬마빌딩 거래 사례를 소개합니다. 경복궁역 인근 갤러리거리의 부동산입니다.
1. 거래 개요
종로구 창성동 122-8번지에 위치한 건물이 2025년 2월, 14억 3300만 원에 매매되었습니다. 이 건물은 경복궁역과 가깝습니다.
건물 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 종로구 창성동 122-8번지 |
| 지하철역 | 경복궁역 |
| 거래일 | 2025년 02월 |
| 매매가격 | 14억 3300만 원 |
| 토지가격 | 6428만원 |
| 대지면적 | 22.29평 (73.7㎡) |
| 건물면적 | 13.08평 (43.24㎡) |
| 용도지역 | 제2종 일반주거지역 |
| 층수 | 지상 1층 |
| 도로조건 | 2m |
| 준공년도 | 1958년 09월 20일 |
| 공시지가 | 약 1378만원 |
| 공시지가 대비 토지가격 | 약 4.67배 |
2. 과거 거래 내역 및 시세차익
최근 9년간 매각 차익이 높습니다.
- 2016년 08월: 6.2억 원 (평당 2818만 원)
- 2025년 02월: 14.33억 원 (평당 6428만 원, 약 9년 보유)
- 9년간 매각 차익: 8억 1300만 원
- 연간 매각 차익: 9033만 원
- 월간 수익: 753만 원 (단순 매각차익 분석)
3. 창성동 부동산 시장 분석
창성동은 경복궁역 인근으로 관광지와 상업 시설이 밀집되어 있어 부동산 가치가 높습니다.
- 관광지 인접: 경복궁 등
- 상업 시설 밀집: 갤러리, 상점, 카페 등
- 정부서울청사 인접: 공공기관과의 연결 용이
4. 결론
종로구 창성동 꼬마빌딩 거래는 높은 시세차익과 갤러리거리의 상업적 이점으로 인해 투자 가치가 높습니다.
※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.
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