대구 수성구청역 먹자골목 36억 건물 거래 분석: 4호선 개통 효과는?
안녕하세요! 오늘은 대구광역시 수성구 범어동 수성구청역 인근 먹자골목에 위치한 건물의 36억 원 거래 소식을 분석하고, 대구 지하철 4호선 개통이 이 지역 부동산 시장에 미칠 영향에 대해 전망해보겠습니다.
1. 거래 개요: 수성구청역 먹자골목 건물 매매
2025년 1월, 대구광역시 수성구 범어동 202-33번지에 위치한 건물이 36억 원에 매매되었습니다. 주요 거래 정보는 다음과 같습니다.
1.1. 건물 정보
- 소재지: 대구광역시 수성구 범어동 202-33번지
- 지하철역: 수성구청역
- 거래일: 2025년 1월
- 매매가격: 36억 원
- 토지가격: 2543만원
- 대지면적: 141.57평 (468㎡)
- 건물면적: 97.68평 (322.92㎡)
- 용도지역: 제2종 일반주거지역
- 층수: 지상 2층
- 도로조건: 6m
- 준공년도: 1996년 7월 16일
2. 과거 거래 내역 분석
이 건물은 과거에도 거래된 이력이 있으며, 이번 거래를 통해 상당한 매각 차익이 발생했습니다.
2.1. 과거 거래 정보
- 2012년 7월: 12.51억 원 (평당 881만 원) 매매
- 2025년 1월: 36억 원 (평당 2543만 원) 매매 (약 13년 보유)
- 매각 차익: 23억 4900만 원 (연간 1억 8069만 원, 월간 1506만 원)
3. 대구 지하철 4호선 개통과 상권 영향
대구 지하철 4호선 개통은 수성구청역 인근 상권에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 유동 인구 증가와 접근성 향상은 상업적 가치를 더욱 높일 것입니다.
4. 투자 전망: 수성구청역 먹자골목 건물 투자의 가치
수성구청역 먹자골목에 위치한 이 건물은 지하철 4호선 개통이라는 호재와 과거 거래 내역에서 보여주는 높은 수익률을 고려할 때, 매력적인 투자 대상이 될 수 있습니다.
5. 건물 거래 상세 정보
마지막으로, 거래 상세 정보는 다음과 같습니다.
- 소재지 : 대구광역시 수성구 범어동 202-33번지
- 지하철역 : 수성구청역
- 거래일 : 2025년 01월
- 매매가격 : 36억 원
- 토지가격 : 2543만원
- 대지면적 : 141.57평(468㎡)
- 건물면적 : 97.68평(322.92㎡)
- 용도지역 : 제2종일반주거지역
- 층수 : 지상2층
- 도로조건 : 6m
- 준공년도 : 1996.07.16
- 공시지가 : 약 1087만원
- 공시지가 대비 토지가격 : 약 2.34배
※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.
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