강동구 강동구청 상권 28억 꼬마빌딩 거래 소식 - 강동구 개발 호재들은?
안녕하세요! 오늘은 강동구 성내동에서 이루어진 28억 꼬마빌딩 거래 소식과 함께 강동구 개발 호재에 대해 알아보겠습니다.
1. 거래 개요
강동구 성내동 534-23번지에 위치한 건물이 2025년 2월, 28억 원에 매매되었습니다. 이 건물은 강동구청역과 가까운 위치에 있습니다.
건물 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 강동구 성내동 534-23번지 |
| 지하철역 | 강동구청역 |
| 거래일 | 2025년 02월 |
| 매매가격 | 28억 원 |
| 토지가격 | 4517만원 |
| 대지면적 | 61.98평 (204.9㎡) |
| 건물면적 | 149.27평 (493.46㎡) |
| 용도지역 | 제2종 일반주거지역 |
| 층수 | 지상 5층 |
| 도로조건 | 4m*4m*4m 삼거리 |
| 준공년도 | 2004년 01월 30일 |
| 공시지가 | 약 1505만원 |
| 공시지가 대비 토지가격 | 약 3.00배 |
2. 과거 거래 내역 및 시세차익
최근 10년간 매각 차익이 높습니다.
- 2015년 11월: 15억 원 (평당 2419만 원)
- 2025년 02월: 28억 원 (평당 4517만 원, 약 10년 보유)
- 10년간 매각 차익: 13억 원
- 연간 매각 차익: 1억 3000만 원
- 월간 수익: 1083만 원 (단순 매각차익 분석)
3. 강동구 개발 호재
강동구는 교통 인프라 개선, 상업시설 및 주거단지 개발, 우수한 교육 시설 등 다양한 개발 호재가 있습니다.
- 교통 인프라 개선: 지하철 5호선 강동구청역
- 상업시설 및 주거단지 개발: 유동 인구 증가 및 상권 활성화
- 교육 시설: 우수한 교육 환경
4. 결론
강동구 성내동 꼬마빌딩 거래는 높은 시세차익과 강동구의 다양한 개발 호재로 인해 투자 가치가 높습니다.
※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.
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