강남구 대치동 신축 빌딩 실거래가 분석: 삼성역 76억 원
안녕하세요! 오늘은 강남구 대치동 960-1번지에 위치한 신축 빌딩의 실거래가 정보를 분석하고, 대치동 부동산 시장의 투자 가치를 알아보겠습니다.
1. 거래 개요: 대치동 신축 빌딩 매매
2024년 1월, 강남구 대치동 960-1번지에 위치한 신축 빌딩이 76억 원에 매매되었습니다. 주요 거래 정보는 다음과 같습니다.
1.1. 매매 대상
- 소재지: 강남구 대치동 960-1번지
- 지하철역: 삼성역
- 거래일: 2024년 1월
- 매매가격: 76억 원 (평당 1억 4,814만 원)
2. 건물 정보
해당 빌딩의 상세 정보는 다음과 같습니다.
2.1. 건물 상세 정보
- 대지면적: 51.30평 (169.6㎡)
- 건물면적: 165.63평 (547.55㎡)
- 용도지역: 제3종일반주거지역
- 층수: 지하 1층 ~ 지상 7층
- 도로조건: 4m*4m 코너
- 준공년도: 2023.07.28
- 공시지가: 약 6,456만원
- 공시지가 대비 토지가격: 약 2.29배
3. 과거 거래 내역 분석
이 빌딩은 과거에도 거래된 이력이 있으며, 이번 거래를 통해 상당한 매각 차익이 발생했습니다.
3.1. 매매 이력
- 2021년 4월: 49.9억 원 (평당 9,784만 원) 매매
- 2024년 1월: 76억 원 (평당 1억 4,814만 원) 매매 (약 3년 보유)
- 매각 차익: 26억 1,000만 원 (연간 13억 500만 원, 월간 1억 875만 원)
4. 대치동 상권 분석
대치동은 학원가로 유명하며, 삼성역 인근은 업무 시설과 상업 시설이 혼재되어 있는 지역입니다. 신축 빌딩은 높은 임대 수익과 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
5. 투자 전망: 대치동 신축 빌딩 투자의 기회
대치동 960-1번지 빌딩 매매 사례는 대치동 신축 빌딩 투자의 매력을 보여줍니다. 3년 만에 26억 원의 매각 차익은 투자자에게 긍정적인 신호가 될 수 있습니다.
※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.
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