서울 10억 올근생 꼬마빌딩 거래 정보 을지로4가역 평당 가격 서울 부동산 시세

중구 예관동 70-35번지 건물은 2024년 5월에 9억 8500만 원에 거래되었습니다.​

을지로4가역 꼬마빌딩은 지하 1층~지상 4층으로 구성되어 있으며, 대지면적은 16.79평(55.5㎡), 건물면적은 53.96평(178.39㎡)입니다.​

중구 꼬마건물은 일반상업지역에 위치하고 있으며, 을지로4가역과 가깝습니다.​

과거에는 2020년 8월에 8억 원에 매매되었고, 약 4년 동안 보유하다가 2024년 5월에 9.85억 원에 매각되어 1억 8500만 원의 매각차익이 발생했습니다.​

이는 연간 4625만 원, 월간 385만 원의 수익이 발생한 것으로 볼 수 있습니다.

서울 10억 올근생 꼬마빌딩 거래 정보 을지로4가역 평당 가격 서울 부동산 시세

※ 거래내용

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소재지 : 중구 예관동 70-35번지

지하철역 : 을지로4가역

거래일 : 2024년 05월

매매가격 : 9억 8500만 원

토지가격 : 5867만원

대지면적 : 16.79평(55.5㎡)

건물면적 : 53.96평(178.39㎡)

용도지역 : 일반상업지역

층수 : 지하1층~지상4층

도로조건 : 6m

준공년도 : 1986.09.16

공시지가 : 약 3059만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.92배

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※ 과거 거래내용

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1. 20년 08월 8억 원(평당 4706만 원) 매매

2. 24년 05월 9.85억 원(평당 5867만 원) 매매 (약 4년 보유)

3. 4년간 1억 8500만 원 매각차익 발생,

연간 4625만 원 매각차익 발생,

월간 385만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

 

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