경기도 시흥시 신현역 서해선 경전철 호재지역 21억 부동산 거래소식

경기도 시흥시 신현역 서해선 경전철 호재지역 21억 부동산 거래소식

경기도 시흥시 신현역 인근, 21억 원에 거래된 부동산 소식​

안녕하세요! 오늘은 경기도 시흥시 포동에 위치한 부동산의 최근 거래 소식을 전해드리려고 합니다.​

이 건물은 2024년 12월에 21억 2,819만 원에 매매되었으며, 신현역 서해선 경전철과 가까워 많은 관심을 받고 있습니다.​

이번 글에서는 거래된 부동산의 상세 정보와 시흥시의 부동산 시장 동향에 대해 알아보겠습니다.​

거래된 부동산의 기본 정보​

1. 거래 내용

• 소재지 : 경기도 시흥시 포동 5-84번지
• 지하철역 : 신현역
• 거래일 : 2024년 12월
• 매매가격 : 21억 2,819만 원
• 토지가격 : 676만 원
• 대지면적 : 314.90평 (1,041㎡)
• 건물면적 : 69.27평 (229.00㎡)
• 용도지역 : 자연녹지지역
• 층수 : 지상 1층
• 도로조건 : 6m * 4m 코너
• 준공년도 : 2021년 12월 28일
• 공시지가 : 약 352만 원
• 공시지가 대비 토지가격 : 약 1.92배

​이 건물은 자연녹지지역에 위치하여 쾌적한 환경을 제공하며, 신현역과 가까워 교통이 편리한 장점이 있습니다.​

또한, 주변에 다양한 생활 편의시설이 있어 주거 및 상업활동에 적합한 장소입니다.​

시흥시 부동산 시장 동향​

시흥시는 최근 몇 년 동안 부동산 시장에서 활발한 거래가 이루어지고 있는 지역입니다.​

특히, 신현역 서해선 경전철의 개통이 예정되면서 이 지역의 가치가 더욱 높아지고 있습니다.​

1. 교통 인프라

​신현역은 서해선 경전철의 주요 역 중 하나로, 시흥시와 인천, 서울을 연결하는 중요한 교통 허브 역할을 할 것입니다.​

이로 인해 많은 사람들이 이 지역으로 유입될 것으로 예상되며, 이는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.​

2. 자연녹지지역의 가치

​자연녹지지역은 개발이 제한적이지만, 쾌적한 주거환경을 제공하는 지역으로 인기가 높습니다.​

이 지역은 자연환경이 잘 보존되어 있어 주거와 상업활동 모두에 적합합니다.​

따라서, 장기적인 투자 관점에서 안정적인 수익을 기대할 수 있는 장소로 평가받고 있습니다.​

거래 가격 분석​

이번 거래에서 21억 2,819만 원에 거래된 부동산은 대지면적과 건물면적을 고려할 때 적정 가격으로 평가됩니다.​

1. 토지가격과 공시지가 비교

• 토지가격 : 676만 원
• 공시지가 : 약 352만 원
• 토지가격 대비 공시지가 비율 : 약 1.92배​

이 수치는 시흥시의 부동산 가치가 상승하고 있음을 나타냅니다.​

공시지가 대비 높은 토지가격은 해당 지역의 개발 가능성과 상업적 잠재력을 시사합니다.​

결론​

경기도 시흥시 포동에 위치한 부동산의 21억 2,819만 원 거래는 이 지역의 부동산 시장에서 중요한 의미를 갖습니다.​

신현역 서해선 경전철의 개통과 함께 이 지역은 더욱 주목받을 것으로 예상되며, 많은 투자자들의 관심을 받을 것입니다.​

부동산 시장은 항상 변동성이 크기 때문에, 투자자나 주거를 고려하는 분들은 시장 동향을 주의 깊게 살펴봐야 합니다.​

시흥시 신현역 인근의 부동산 거래는 앞으로의 부동산 시장에 대한 중요한 지표가 될 수 있습니다.​

앞으로도 시흥시와 관련된 부동산 소식에 많은 관심을 가져주시기 바랍니다!

경기도 시흥시 포동 5-84번지 건물이 2024년 12월 매매 되었습니다.

※ 거래내용​

소재지 : 경기도 시흥시 포동 5-84번지

지하철역 : 신현역

거래일 : 2024년 12월

매매가격 : 21억 2819만 원

토지가격 : 676만원

대지면적 : 314.90평(1041㎡)

건물면적 : 69.27평(229.00㎡)

용도지역 : 자연녹지지역

층수 : 지상1층

도로조건 : 6m*4m 코너

준공년도 : 2021.12.28

공시지가 : 약 352만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 1.92배

 

※ 상기 내용은 국토교통부 실거래신고 및 당사 거래확인 사실을 참고한 사항입니다. 부동산 투자를 위한 참고용으로 가격변동 및 신고내용변경이 있을 수 있음을 참고해주세요.

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