[중랑구 사거리코너 30억 꼬마빌딩 실거래가 조회] 중화동 294-9 (중화역) 35억 원, 평당 4,815만 원 매매되었습니다. 면목선 경전철

중랑구 중화동 294-9번지 건물이 2020년 08월 매매가 되었습니다.

거래내용

소재지 : 중화동 294-9번지

지하철역 : 중화역

거래일 : 2020년 08월

매매가격 : 35억 원

토지가격 : 4,815만원

대지면적 : 72.69평(240.3㎡)

건물면적 : 169.22평(559.42㎡)

용도지역 : 제3종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 7차선도로 * 2차선도로 코너

준공년도 : 1974.07.25

공시지가 : 약 1,778만원

토지가격 대비 공시지가 : 약 2.71배

 

과거 거래내용

1. 16년 09월 23.95억 원(평당 3,281만 원) 매매​

2. 20년 08월 35억 원(평당 4,815만 원) 매매 (약 5년 보유)​

3. 5년간 11억 500만 원 매각차익 발생,

    연간 2억 2,100만 원 매각차익 발생,

    월간 1,842만 원 수익 발생

    (단순 매각차익만 분석함)