구로구 1호선 구로역 구로기계 공구상가, 유통 상가, 서울 10억 꼬마빌딩 투자 사례, 구로동 612-9 (구로역) 17.5억, 평당 3,110 매매되었습니다.

구로동 공구상가, 유통 상가 앞 7차선 대로변 서울 10억 꼬마빌딩

구로동 612-9, 17.5억, 평당 3,110만 원 매매되었습니다.

 

2020년 05월 거래가 완료된 구로동 612-9번지 서울 10억 꼬마빌딩 투자 사례입니다.​

대지면적 56.26평, 연면적 139.12평 지하 1층~지상 3층 건물입니다.​

2019년 건물 전체를 리모델링한 서울 10억 올근생 꼬마빌딩이라 매매가 빠르게 이루어졌습니다.​

1호선 구로역 350m 거리의 역세권에 위치한 서울 10억 꼬마빌딩 투자 사례입니다.

1호선 구로역에 위치하고 있는 서울 10억 꼬마빌딩은 약 3,300세대의 대단지 아파트와 구로기계 공구상가, 구로중앙 유통단지,​

지식산업센터 들에 둘러싸여 있는 위치의 대로변에 꼬마빌딩입니다.​

구로동 지역은 기계 공구 등의 특성화되어 있는 임차인들이 밀집되어 있는 준공업지역입니다.​

준공업지역은 건폐율 60%, 용적률 400%까지 건물을 지을 수 있는 지역입니다.​

구로동은 성수동 준공업지역과 더불어 서울 시내에 위치한 대표적인 공장 밀집 지역입니다.​

저평가되어 있는 지역이고 서울 시내에 희소한 10억대 전층 근생시설로 구성되어 있는 꼬마빌딩을 매입할 수 있는 여건이라​

적극 추천드렸던 서울 10억 구로 꼬마빌딩입니다.

 

건물 앞 도로는 7차선의 도로와 4m의 양면 코너입니다.​

서울 10억 꼬마빌딩 바로 뒤편으로 약 3300세대 아파트를 배후세대로 하고 있습니다.​

건물 바로 앞쪽으로 사거리 횡단보도였고, 5개 노선이 정차하는 버스정류장이 위치하고 있는 꼬마빌딩입니다.​

유동인구가 풍부한 건물이며 건물 바로 앞쪽으로 파리바게뜨, 본 도시락, 이디야커피 등의 프랜차이즈가 다수 위치하고 있습니다.​

배후세대 탄탄하고 소비력이 높은 아파트 단지와 아파트형공장, 지식산업센터에 둘러싸인 위치라 안정적인 임차인 확보가 유리한 서울 10억 꼬마빌딩이었습니다.​

건물 형태가 대로변에 접한 부분이 25m로 약 7차선 도로의 너비 폭이라 광고효과를 노리는 프랜차이즈를 입점시킬 수 있는 요소도 있는 건물이라 추후 재임대를 통한 건물 가치를 상승시킬 수 있고 시세차익을 바라볼 수 있는 서울 10억 꼬마빌딩입니다.

지하 1층~지상 3층 규모의 건물이며 서울 시내의 10억 빌딩 중 희소하게 전층이 근생시설로 구성되어 있어 꼬마빌딩을 매입하려는 예비 건물주분들의 관심이 높았던 서울 10억 꼬마빌딩이었습니다.​

전면 25m 너비의 꼬마빌딩이고 건축면적 33.56평으로 추후 프랜차이즈를 입점시켜 임대수익 및 건물 가치를 상승시킬 여지가 컸습니다.​

매매가 된 시점에서도 안정적인 3.36% 수익률이 발생하던 꼬마빌딩입니다

 

지하 1층~지상 3층 규모의 건물이며 서울 시내의 10억 빌딩 중 희소하게 전층이 근생시설로 구성되어 있어 꼬마빌딩을 매입하려는 예비 건물주분들의 관심이 높았던 서울 10억 꼬마빌딩이었습니다.​

전면 25m 너비의 꼬마빌딩이고 건축면적 33.56평으로 추후 프랜차이즈를 입점시켜 임대수익 및 건물 가치를 상승시킬 여지가 컸습니다.​

매매가 된 시점에서도 안정적인 3.36% 수익률이 발생하던 꼬마빌딩입니다

건물 전면 7차선 도로변이라 서울 10억 꼬마빌딩의 대로변 가시성이 높고 시원시원한 도로 여건인 부분도 건물 매입을 결정하는데 큰 요소가 된 것 같습니다.​

서울 시내 10억 꼬마빌딩이며 7차선 대로변의 평당 3천만 원대 가격의 꼬마빌딩이라는 점은 투자가치가 높고 향후 시세차익을 바라볼 수 있는 여지가 매우 큽니다.​

서울 시내 보석과 같은 10억 꼬마빌딩 투자 사례였습니다.

 

 

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