[강남구 신논현역 먹자상권 90억 꼬마빌딩 실거래가 조회] 역삼동 811-2 (신논현역) 98억 9,000만 원, 평당 1억 7,354만 원 매매되었습니다.

강남구 역삼동 811-2번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다.

강남구 역삼동 811-2번지 건물이 2024년 01월 매매 되었습니다.

거래내용

소재지 : 강남구 역삼동 811-2번지

지하철역 : 신논현역

거래일 : 2024년 01월

매매가격 : 98억 9,000만 원

토지가격 : 1억 7,354만원

대지면적 : 56.99평(188.4㎡)

건물면적 : 161.38평(533.49㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상5층

도로조건 : 4m

준공년도 : 2008.05.28

공시지가 : 약 6,374만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.72배

 

과거 거래내용

1. 17년 10월 54.5억 원(평당 9,561만 원) 매매

​2. 24년 01월 98.9억 원(평당 1억 7,354만 원) 매매 (약 7년 보유) ​

3. 7년간 44억 원 매각차익 발생,

    연간 6억 3,429만 원 매각차익 발생,

    월간 5,286만 원 수익 발생

    (단순 매각차익만 분석함)