4호선, 6호선, 유이신설선과 동북선 경전철 예정, 내부순환도로를 이용할 수 있어 교통이 편리한 성북구에서 8월에 거래가된 꼬마빌딩들에 대해 알아보겠습니다.
성신여대,한성대 등 대학상권이 잘 발달되어 있는 지역이고 재개발 사업들이 진행되거나 예정된 지역들에서 거래가 다수 있었습니다.
교통인프라 개선과 잘 발달된 상권이 있는 성북구는 임대수요도 높아 꼬마빌딩의 가치가 상승될 것으로 예상되는 지역입니다.
꼬마빌딩들을 매입해 새로운 건물주가 되신 분들이 고민해서 건물을 구입했는지에 대해 같이 고민을 해보는게 나만의 건물을 매입하는 지름길이 될 것 같습니다.
다양한 성북구의 거래사례들을 통해 성북구의 8월 부동산 거래량과 거래시세들을 알아보겠습니다.
성북구 동선동2가 271번지
소재지 : 성북구 동선동2가 271번지
지하철역 : 성신여대입구역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 18억 5,000만 원
토지가격 : 5,909만원
대지면적 : 31.31평(103.5㎡)
건물면적 : 77.20평(255.20㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 6m*4m 코너
준공년도 : 2019.12.03
공시지가 : 약 1,319만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 4.48배
성북구 동선동2가 275번지
소재지 : 성북구 동선동2가 275번지
지하철역 : 성신여대입구역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 9억 5,000만 원
토지가격 : 2,881만원
대지면적 : 32.97평(109㎡)
건물면적 : 83.74평(276.83㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 6m*4m 코너
준공년도 : 1994.12.30 / 1971.06.19
공시지가 : 약 1,313만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.19배
성북구 동선동5가 156-1번지
소재지 : 성북구 동선동5가 156-1번지
지하철역 : 성신여대입구역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 12억 원
토지가격 : 3,168만원
대지면적 : 37.87평(125.2㎡)
건물면적 : 48.81평(161.35㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상3층
도로조건 : 4차선도로
준공년도 : 1972.07.21
공시지가 : 약 2,453만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.29배
성북구 보문동5가 252-2번지
소재지 : 성북구 보문동5가 252-2번지
지하철역 : 보문역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 20억 원
토지가격 : 6,043만원
대지면적 : 33.09평(109.4㎡)
건물면적 : 58.29평(192.70㎡)
용도지역 : 준주거지역
층수 : 지상3층
도로조건 : 4차선도로
준공년도 : 1967.07.28
공시지가 : 약 2,656만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.28배
성북구 삼선동5가 267번지
소재지 : 성북구 삼선동5가 267번지
지하철역 : 보문역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 15억 7,000만 원
토지가격 : 3,357만원
대지면적 : 46.77평(154.6㎡)
건물면적 : 116.98평(386.72㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 8m*4m 코너
준공년도 : 1997.04.28
공시지가 : 약 1,837만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.83배
성북구 석관동 236-4,24번지
소재지 : 성북구 석관동 236-4,24번지
지하철역 : 돌곶이역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 90억 원
토지가격 : 4,613만원
대지면적 : 195.11평(645㎡)
건물면적 : 494.90평(1636.02㎡)
용도지역 : 준주거지역
층수 : 지하1층~지상5층
도로조건 : 6차선도로*4m 코너
준공년도 : 1991.09.30
공시지가 : 약 2,112만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.18배
성북구 석관동 308-31번지
소재지 : 성북구 석관동 308-31번지
지하철역 : 돌곶이역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 2억 5,000만 원
토지가격 : 1,198만원
대지면적 : 20.87평(69㎡)
건물면적 : 15.63평(51.67㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상1층
도로조건 : 2m
준공년도 : 1970.07.24
공시지가 : 약 889만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.35배
성북구 석관동 332-640번지
소재지 : 성북구 석관동 332-640번지
지하철역 : 신이문역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 5억 4,000만 원
토지가격 : 1,417만원
대지면적 : 38.12평(126㎡)
건물면적 : 44.20평(146.12㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상1층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1973.11.01
공시지가 : 약 1,103만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.28배
성북구 성북동1가 105-5번지
소재지 : 성북구 성북동1가 105-5번지
지하철역 : 한성대입구역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 6억 8,500만 원
토지가격 : 3,426만원
대지면적 : 20.00평(66.1㎡)
건물면적 : 7.00평(23.14㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상1층
도로조건 : 4m
준공년도 :
공시지가 : 약 1,130만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 3.03배
성북구 안암동5가 85-9, 85-125번지
소재지 : 성북구 안암동5가 85-9, 85-125번지
지하철역 : 안암역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 87억 8,847만 원
토지가격 : 5,566만원
대지면적 : 157.91평(522㎡)
건물면적 : 511.62평(1,691.30㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상5층 / 지하1층~지상4층
도로조건 : 4차선도로
준공년도 :
공시지가 : 약 2,204만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.53배
성북구 안암동5가 85-9번지
소재지 : 성북구 안암동5가 85-9번지
지하철역 : 안암역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 21억 5,670만 원
토지가격 : 5,991만원
대지면적 : 36.00평(119㎡)
건물면적 : 196.84평(650.70㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상5층
도로조건 : 4차선도로
준공년도 : 1971.04.28
공시지가 : 약 2,204만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.72배
성북구 안암동5가 86-125번지
소재지 : 성북구 안암동5가 86-125번지
지하철역 : 안암역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 66억 3,177만 원
토지가격 : 5,440만원
대지면적 : 121.91평(403㎡)
건물면적 : 314.78평(1040.60㎡)
용도지역 : 제3종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 4차선도로
준공년도 :
공시지가 : 약 2,204만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.47배
성북구 장위동 231-275번지
소재지 : 성북구 장위동 231-275번지
지하철역 : 상월곡역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 5억 9,500만 원
토지가격 : 1,696만원
대지면적 : 35.09평(116㎡)
건물면적 : 33.20평(109.75㎡)
용도지역 : 제1종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상2층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1969.02.10
공시지가 : 약 841만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.02배
성북구 정릉동 388-6번지
소재지 : 성북구 정릉동 388-6번지
지하철역 : 북한산보국문역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 12억 4,000만 원
토지가격 : 3,796만원
대지면적 : 32.67평(108㎡)
건물면적 : 56.76평(187.62㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상3층
도로조건 : 4m
준공년도 : 2010.03.18
공시지가 : 약 1,826만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.08배
성북구 정릉동 760-4번지
소재지 : 성북구 정릉동 760-4번지
지하철역 : 북한산보국문역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 6억 800만 원
토지가격 : 1,162만원
대지면적 : 52.33평(173㎡)
건물면적 : 14.34평(47.42㎡)
용도지역 : 제1종일반주거지역
층수 : 지상1층
도로조건 : 2m
준공년도 :
공시지가 : 약 644만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.80배
성북구 정릉동 764-21번지
소재지 : 성북구 정릉동 764-21번지
지하철역 : 북한산보국문역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 9억 1,000만 원
토지가격 : 1,056만원
대지면적 : 86.21평(285㎡)
건물면적 : 40.39평(133.51㎡)
용도지역 : 제1종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상1층
도로조건 : 2m
준공년도 : 1985.06.30
공시지가 : 약 598만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.77배
성북구 정릉동 951-1번지
소재지 : 성북구 정릉동 951-1번지
지하철역 : 북한산보국문역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 4억 4,000만 원
토지가격 : 1,154만원
대지면적 : 38.12평(126㎡)
건물면적 : 17.02평(56.26㎡)
용도지역 : 개발제한구역
층수 : 지상1층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1968.11.10
공시지가 : 약 493만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 2.34배
성북구 종암동 3-771번지
소재지 : 성북구 종암동 3-771번지
지하철역 : 월곡역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 6,500만 원
토지가격 : 716만원
대지면적 : 9.08평(30㎡)
건물면적 : 6.14평(20.30㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상1층
도로조건 : 2m
준공년도 : 1966.11.08
공시지가 : 약 853만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 0.84배
성북구 종암동 28-128번지
소재지 : 성북구 종암동 28-128번지
지하철역 : 고려대역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 1억 원
토지가격 : 1,271만원
대지면적 : 7.87평(26㎡)
건물면적 : 4.37평(14.44㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지상1층
도로조건 : 2m
준공년도 : 1985.06.30
공시지가 : 약 910만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.40배
성북구 하월곡동 13-14번지
소재지 : 성북구 하월곡동 13-14번지
지하철역 : 월곡역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 20억 원
토지가격 : 1,962만원
대지면적 : 101.94평(337㎡)
건물면적 : 73.71평(243.68㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상1층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1983.09.10
공시지가 : 약 1,215만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.61배
성북구 하월곡동 90-1809번지
소재지 : 성북구 하월곡동 90-1809번지
지하철역 : 월곡역
거래일 : 2023년 08월
매매가격 : 21억 5,000만 원
토지가격 : 2,798만원
대지면적 : 76.84평(254㎡)
건물면적 : 192.57평(636.61㎡)
용도지역 : 제2종일반주거지역
층수 : 지하1층~지상4층
도로조건 : 4m
준공년도 : 1995.07.19
공시지가 : 약 1,575만원
공시지가 대비 토지가격 : 약 1.78배
8월 성북구 매매사례
8월 성북구에서 거래가 된 꼬마빌딩의 시세변화와 거래량 변화를 알아보았습니다.
자산가들과 부동산 투자자들이 저평가 되어 있어 관심이 많은 지역이니 만큰 관심을 가지셨던 지역과 건물들의 거래사례를 참고해보셨으면 합니다.
오늘도 긴 글 읽어 주셔서 감사합니다.