서대문역 역세권, 경희궁의자이아파트 맞은편 10억 꼬마빌딩 투자사례
서대문구 냉천동 177번지, 12억 8,500만원, 평당 4,757만원 매매되었습니다.
서대문역, 북아현3구역 재개발호재지역, 관공서 밀집지역, 먹자상권 10억 꼬마빌딩
오늘의 투자사례 소개글은 서대문구 냉천동에 위치한 12.85억 꼬마빌딩 투자사례입니다.
냉천동이란 지명이 생소할 수 있는 행정동명일수도 있지만, 경희궁의자이아파트 맞은편에 위치하고 있고 강북삼성병원 맞은편에
위치한 곳이라고 설명드리면 쉽게 이해하 실 수 있는 지역입니다
5호선 서대문역, 3호선 독립문역의 더블역세권에 위치하고 있는 지역이라 교통여건이 매우 우수한 곳입니다.
10억 꼬마빌딩 중 투자성격이 짙은 꼬마빌딩이라 수익률은 낮더라고 시세차익 및 개발호재를 통한 투자를 하시려는 분들에게
추천드렸던 꼬마건물입니다.
10억 서대문 꼬마빌딩의 간략한 개요에 대해 말씀드리면 대지면적 27.01평, 연면적 16평, 지상1층 단층 건물입니다
매매가격 12.85억으로 평당 4,757만원에 매매가 되었습니다.
수익률 2.22%로 다소 아쉬운 임대수익입니다.
적은 임대수익에도 불구하고 10억대 더블역세권 먹자상권의 꼬마빌딩이라 추천을 드렸던 꼬마빌딩입니다.
5호선 서대문역 역세권 먹자상권, 관공서, 대학가, 병원시설 밀집지역, 재개발호재지역
경희궁의자이아파트 및 북아현3구역, 냉천시장재개발 등의 각종 개발호재가 있는 지역입니다.
현재보다는 미래가치가 뛰어난 상황의 꼬마빌딩입니다.
또한 서대문경찰서,경찰청, 세무서, 강북삼성병원, 서울시교육청, 적십자병원 등 병원시설 및 관공서 시설이 주변으로 위치하고
있고 경기대서울캠퍼스, 감리교신학대학교 등 대학교 및 이화외고,이화여고 등의 학교 시설이 주변에 위치하고 있습니다.
기존 상주주거인구가 풍부한 지역이며, 신규 아파트 입주 및 주택재개발로 향후 주거인구가 더욱 늘어날 투자유망 지역이라
시세차익을 위한 투자를 하시는 분들이 눈여겨볼 투자유망 지역입니다
먹자상권 6m 도로, 인근 매매사례 대비 투자가치 높은 평단가로 매각
먹자상권의 6m의 좁지 않은 도로에 위치하고 있어 건물 주변으로 통행량이 많고 관공서 및 대형오피스 직장인들의 퇴근후
식사 및 술자리를 위한 먹자상권이 잘 발달되어 있는 상권입니다.
또한 주거밀집지역이 배후에 넓게 포진하고 있어 24시간, 연중무휴로 활성화되어 있는 상권입니다.
인근 매매사례가 평당 5,683만원에 거래되었다는 사실과의 비교를 통해 살펴보면 서대문구 10억 꼬마빌딩의 매매평단가 4,757
만원으로 저렴한 편입니다.
북아현뉴타운, 돈의문재정비촉진지구, 냉천시장 재개발 호재지역, 경희궁자이아파트 맞은편 먹자상권 10억 꼬마빌딩
북아현뉴타운, 돈의문재정비촉진지구, 냉천시장 재개발 등의 각종호재지역입니다.
현재보다 미래에 대한 투자를 할 수 있는 지역의 저렴한 꼬마빌딩이라 꼬마빌딩 투자자 분들과 소액으로 예비건물주가 되시려는
분들에게는 타산지석으로 삼을 수 있는 투자사례입니다.
단일임차인으로 임차인 관리 수월, 공실리스크 적은 10억 서대문 먹자상권 꼬마빌딩
임대수익은 다소 낮은편이지만 처음 건물을 사시는 분들이 제일 어려워하시는 임차인관리 측면에서 유리한 10억 꼬마빌딩
입니다.
단일임차인이고 1층이라 다수의 임차인이 있는 꼬마빌딩에 비해 임차인 관리가 수월하고 1층이라 공실의 리스크도 적게 가져갈
수 있다는 장점이 있는 서대문 꼬마빌딩이였습니다
※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!
※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.
※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.
※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.
※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.
※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.
※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.
※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.
※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.
※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.
