강남구 빌딩매매사례 신사동 551-1(압구정역) 33억, 평당9,926만원 매매 되었습니다.

강남구 신사동 551-14번지 건물이 2019년 07월 매매 되었습니다.

강남구 신사동 551-14번지 건물이 2019년 07월 매매 되었습니다.

※ 거래내용

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소재지 : 강남구 신사동 551-14번지

지하철역 : 압구정역

거래일 : 2019년 07월

매매가격 : 33억 원

토지가격 : 9926만원

대지면적 : 33.24평(109.9㎡)

건물면적 : 69.62평(230㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하1층~지상3층

도로조건 : 4m

준공년도 : 1995.06.13

공시지가 : 약 2304만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 4.31배

 

※ 과거 거래내용

 

1. 14년 11월 13억6,000만원(평당 4,091만원) 매매​

 

 

2. 2016년 리모델링​

3. 19년 07월 33억원(평당 9,926만원) 매매(약 6년간 보유)​

4. 6년간 19억4,000만원 매각차익 발생, 연간 3억2,333만원, 월간 2,694만원 수익발생

(단순 매각차익만 분석)

 

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