서울시 성북구 정릉동 227-178번지 건물이 매매가 되었습니다. 길음뉴타운 지역의 임대수익이 9%이었던 정릉동 227-178번지 건물의 17억 4,700만원에 매매가 된 꼬마빌딩 투자사례입니다.
서울 10억 수익률 9% 임대수익용 꼬마빌딩 투자사례, 맘스터치, 길음뉴타운, 우이신설선, 서경대학교
※ 길음뉴타운지역 10억 꼬마빌딩 , 수익률 9% 고수익용 꼬마빌딩 투자사례
2019년 12월 매매가된 길음뉴타운 10억 고수익용 꼬마빌딩입니다. 수익률이 자그마치 9%에 달하는 꼬마빌딩의 투자사례 입니다.
대지면적 59.89평, 연면적 127.16평, 지하1층~지상5층 규모의 10억 꼬마빌딩입니다.
북한산보국문역(우이신설선), 길음역(4호선) 에서 접근가능한 위치이며, 건물앞으로 버스정류장이 있어 차량 및 도보 이용가능한 길음뉴타운 10억 고수익 꼬마빌딩입니다.
길음뉴타운 아파트 단지들과 서경대학교, 대일외국어고가 위치하고 있고, 주택과 빌라, 원룸들이 밀집되어 있는 주거밀집상권입니다.
항아리상권으로 주거수요가 높고 1층은 음식점들이 성업중에 있는 지역입니다. 10억 수익용 꼬마빌딩도 1층에 프랜차이즈인 맘스터치가 입점되어 있었습니다.
※ 북한산보국문역(우이신설선), 길음역(4호선) 역세권, 주거밀집지역내 위치
북한산보국문역(우이신설선)과 길음역(4호선) 역세권에 위치하고 있는 위치입니다.
10억 꼬마빌딩은 지하철역에서는 다소 먼 거리에 위치하고 있지만, 길음뉴타운아파트, 서경대학교, 대일외국어대학교 등이 인근에 위치하고 있어 주거수요가 높고 생활밀착형 상권이 발달되어 있는 항아리상권입니다.
소비층이 투텁운 지역이라 건물의 얼굴인 1층 상권이 잘 발될어 있는 지역입니다.
10억 꼬마빌딩도 프랜차이즈인 맘스터치가 입점되어 있었습니다.
아파트, 빌라, 다가구, 다세대주택 등이 있는 지역이라 지역내 상주인구가 다수이며 주거수요가 높은 지역이라 공실위험이 적은 지역입니다.
※ 2차선도로/4m 양면도로에 접한 10억 꼬마빌딩
길음뉴타운 10억 꼬마빌딩은 2차선도로에 접하고 있어 차량이용이 유리하고 뒷편 4m 도로를 접하고 있는 건물입니다.
건물 맞은편으로 청구아파트가 있고, 2차선 도로변으로 맘스터치, 편의점, 음식점 등의 생활밀착형 상권이 발달되어 있습니다.
※ 1층 프랜차이즈 맘스터치 입점
길음뉴타운 10억 꼬마빌딩은 1층에 맘스터치가 입점되어 있고 원룸 총 26개로 구성되어 있는 수익용 꼬마빌딩입니다.
서경대학교, 대일외국어대학교 등 학생수요가 많은 지역이라 주거가 많은 상태로 공실 위험이 낮은 상태로 운영이 가능한 꼬마빌딩입니다.
수익률 9%대의 꼬마빌딩으로 은퇴후 안정적이고 높은 임대수익을 얻기 원하시는 투자자분들의 관심이 많았던 10억 꼬마빌딩입니다.
2003년 건물로 건물을 꾸준히 관리하고 있었던 10억 꼬마빌딩입니다.
건물내외관이 깔끔한 상태로 운영되어 있는 10억 수익용 꼬마빌딩입니다.
주차대수도 6대로 건물내 자주식 주차가 가능한 건물입니다.
다만 아쉬웠던 점은, 지하1층~지상5층 규모의 꼬마빌딩인데 승강기가 설치되어 있지 않았던 부분은 다소 아쉬웠습니다.
10억대 꼬마빌딩인 점과 높은 수익률 부분을 감안하면 승강기 미설치부분은 아쉽지만 감내할 수 있는 부분이였습니다
원룸건물이지만 높은 수익률과 매매가격이 10억대인점에서 많은 예비건물주분들의 고민이 있었던 점이였고
2019년 12월 거래가 완료된 길음뉴타운 10억 꼬마빌딩 투자사례 였습니다.
※ 위의 글과 관련하여 문의가 있으시거나 궁금한 사항이 있으시면 아래 전화번호와 채팅방으로 문의주세요!!!
※ 연락 주시고 내방해 주시면 다양한 부동산 정보를 안내해드리고 #건물매입 대한 도움을 드리고 있습니다.
※ #꼬마빌딩 매입 계획이 있으시다면 연락을 주시고 내방 미팅 신청 부탁드립니다.
※ 매각사례를 통해 주변 시세와 발전방향에 대해 항상 모니터링 하고 있습니다.
※ 다양한 경험과 신뢰를 바탕으로 건물주가 되는 그날까지 함께 고민하겠습니다.
※ 데이터를 기반으로 한 프로그램 분석을 통한 확실하고 안정적인 #부동산 구입 분석 제공하고 있습니다.
※ 매입부터 매각까지 원스톱 #빌딩 매니지먼트를 제공하며 다양한 사례 분석을 통해 고객만족도를 높이고 있습니다.
※ 서울 및 수도권 전역의 다수 매물을 확보하고 있고, 인근 매매 거래 사례 분석 및 정확한 #상권분석 통한 최적의 물건을 찾아 맞춤 상담을 해드리겠습니다.
※ 시장조사, 입지선정, 상권분석, 예산계획, 법적검토, 수익성분성, 위험관리, 개발계획 및 회수 계획까지 다양한 관점으로 부동산 구입을 위한 결정을 함께 고민해 드리겠습니다.
※성공적인 건물주가 되기 위한 첫걸음에 함께 연구하고 함께 하겠습니다.
