신사동 10층 26억 수익용 꼬마빌딩 거래 정보 응암역 부동산 상권 분석

은평구 신사동 23-34번지 10층 규모의 수익용 꼬마빌딩이 최근 26.25억 원에 거래되었습니다.​

이 건물은 응암역 인근에 위치하여 좋은 상권 환경을 갖추고 있습니다.​

대지면적 57.69평, 건물면적 182.39평의 규모로 지하 1층부터 지상 10층까지 구성되어 있습니다.​

특히 이 건물은 삼면 코너 입지로 4m 도로에 면해있어 접근성과 가시성이 우수합니다.​

준주거지역으로 지정되어 다양한 용도로 활용이 가능합니다.​

거래가격을 보면 공시지가 대비 토지가격이 약 2.73배로 높게 책정되었습니다.​

이는 해당 지역의 높은 부동산 가치와 수요를 반영한 것으로 보입니다.​

전체적으로 이 건물은 양호한 입지와 규모, 준공 연한 등의 요인으로 인해 안정적인 수익 창출이 기대되는 우수한 수익용 부동산으로 평가됩니다.​

향후 은평구 신사동 상권의 발전 가능성도 기대할 수 있을 것으로 보입니다.

신사동 10층 26억 수익용 꼬마빌딩 거래 정보 응암역 부동산 상권 분석

※ 거래내용

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소재지 : 은평구 신사동 23-34번지

지하철역 : 응암역

거래일 : 2024년 05월

매매가격 : 26.25억 원

토지가격 : 4550만원

대지면적 : 57.69평(190.7㎡)

건물면적 : 182.39평(182.39㎡)

용도지역 : 준주거지역

층수 : 지하1층~지상10층

도로조건 : 4m*4m*4m 삼면코너

준공년도 : 2013.01.16

공시지가 : 약 1665만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 2.73배

 

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