강남 삼성동 120억 신축 건물 거래 사례 정보 52억 매매 차익 꼬마빌딩

강남 삼성동에 위치한 한 신축빌딩이 2년 만에 52억 원이라는 엄청난 매매차익을 기록하며 주목을 받고 있습니다.​

이번 거래는 강남 부동산 시장의 가파른 상승세를 보여주는 대표적인 사례로 생각됩니다.​

삼성동 신축 빌딩은 2022년 3월 70억 원에 매수되었다가 2년 만인 2024년 6월에 122억 원에 팔려나가면서 단순 매매차익만 52억 원을 기록했습니다.​

이는 연평균 26억 원, 월평균 2억 1천 6백만 원이라는 놀라운 수익률을 보여줍니다.​

특히 삼성동은 강남에서도 최고의 입지로 꼽히는 곳으로, 지속적인 개발과 투자로 인해 부동산 가격이 빠르게 상승하고 있습니다.​

이번 거래를 통해 이러한 강남 부동산 시장의 열기를 생생히 보여주는 사례라고 할 수 있습니다.​

향후 강남 부동산 시장의 상승세가 지속될지 귀추가 주목되고 있습니다.

강남 삼성동 120억 신축 건물 거래 사례 정보 52억 매매 차익 꼬마빌딩

※ 거래내용

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소재지 : 강남구 삼성동 46-33번지

지하철역 : 삼성중앙역

거래일 : 2024년 06월

매매가격 : 122억 원

토지가격 : 1억 7566만원

대지면적 : 69.45평(229.6㎡)

건물면적 : 221.12평(730.99㎡)

용도지역 : 제2종일반주거지역

층수 : 지하2층~지상5층

도로조건 : 4m*4m 코너

준공년도 : 2024.02.21

공시지가 : 약 3712만원

공시지가 대비 토지가격 : 약 4.73배

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※ 과거 거래내용

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1. 22년 03월 70억 원(평당 1억 145만 원) 매매

2. 24년 06월 52억 원(평당 1억 7566만 원) 매매 (약 2년 보유)

3. 2년간 52억 원 매각차익 발생,

연간 26억 원 매각차익 발생,

월간 2억 1667만 원 수익 발생

(단순 매각차익만 분석함)

 

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